Trước khi thi công bất kỳ một công trình nào, các kỹ sư xây dựng đều phải thực hiện công đoạn đầu tiên nhưng đặc biệt quan trọng đó là hoàn thiện bản vẽ thiết kế cơ sở cho các dự án. Vậy thành phần hồ sơ thiết kế cơ sở là gì? Như thế nào được cho là một bộ hồ sơ thiết kế cơ sở đúng chuẩn? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi trên.
Nội dung bài viết
1. Thành phần hồ sơ thiết kế cơ sở là gì?
Hồ sơ thiết kế cơ sở là bản vẽ khái quát cho các hoạt động xây dựng, để đảm bảo chất lượng và theo sở thích của khách hàng. Bước này được cho là giai đoạn đầu tiên trong dự án đầu tư xây dựng. Đây là thiết kế bắt buộc phải có để báo cáo và nghiên cứu tính khả thi dựa trên cam kết được lựa chọn trước đó.
Bản vẽ thiết kế cơ sở biểu hiện các thông số kỹ thuật, phù hợp với tiêu chuẩn, quy định đã đề ra để triển khai thực hiện các bước thi công công trình sau đó.
Thiết kế cơ sở được xem là một bước quan trọng và không thể thiếu của một dự án xây dựng. Vì vậy, thiết kế cơ sở cần phải phù hợp và đảm bảo nhất quán với các công trình khi khởi công.
Đối với các bản vẽ thiết kế cơ sở, sau khi hoàn thành sẽ được đem ra hội đồng thẩm định xem xét để đánh giá chất lượng công trình. Trong quá trình thẩm định này, đơn vị thi công có quyền quyết định đến dự án công trình còn phụ thuộc vào hai yếu tố chính là đơn vị thi công và loại hình dự án công trình.
2. Các bước thiết kế thành phần hồ sơ đúng tiêu chuẩn
Một bộ hồ sơ thiết kế đúng tiêu chuẩn của một công trình xây dựng cần có 3 bước sau đây:
Bước 1: Thiết kế cơ sở hạ tầng
Bước 2: Thiết kế kỹ thuật
Bước 3: Thiết kế thi công dự án
Tùy vào tính chất cũng như quy mô của từng dự án mà công đoạn thiết kế có thể được lược bớt. Tuy nhiên, đối với các công trình xây dựng được thiết kế từ 2 bước trở lên thì bắt buộc phải có hồ sơ thiết kế cơ sở.
3. Thành phần hồ sơ thiết kế cơ sở đúng tiêu chuẩn
Thành phần hồ sơ thiết kế cơ sở đúng tiêu chuẩn bao gồm 2 phần chính là phần thuyết minh và phần bản vẽ.
- Phần đầu tiên chính là giới thiệu sơ lược địa điểm xây dựng, thiết kế tổng quát mặt bằng công trình, các phương án triển khai công trình, quy mô cũng như các hạng mục trong vấn đề thi công. Ngoài ra, bản thiết kế cần thể hiện được sự liên kết giữa các hạng mục công trình dự án và cơ sở hạ tầng tại khu vực triển khai.
- Phương án công nghệ, dây chuyền công nghệ phải đảm bảo tiêu chuẩn đối với các công trình yêu cầu công nghệ cao
- Phương án kiến trúc đối với các dự án có yêu cầu về mặt kiến trúc
- Phương án kết cấu chính cũng như cơ sở hạ tầng kỹ thuật trọng điểm của dự án
- Phương án bảo vệ môi trường, hệ thống phòng cháy, chữa cháy theo quy định của pháp luật đề ra để đảm bảo an toàn
- Lên danh mục các danh mục theo quy chuẩn, tiêu chuẩn của nhà nước đề ra.
Đối với phần bản vẽ, cần có các hạng mục sau đây:
- Bản vẽ thiết kế cần khái quát hết mặt bằng của dự án, hoặc bản vẽ bình đồ phương án của công trình đối với các công trình thi công theo tuyến
- Sơ đồ công nghệ, bản vẽ thể hiện dây chuyền công nghệ đối với các dự án công nghệ
- Bản vẽ kiến trúc đối với các dự án có yêu cầu cao về mặt kiến trúc
- Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống cũng như hạ tầng kỹ thuật của công trình đó phải được kết nối với cơ sở hạ tầng của khu vực để đảm bảo tính nhất quán.
- Bản vẽ thể hiện diện tích công trình như mặt đứng, mặt đối diện, mặt cắt ngang của từng hạng mục
- Bản vẽ sơ đồ mặt bằng các phương án sắp xếp cũng như bố trí các kết cấu hạ tầng chính như: móng, nền nhà, cột và sàn để đảm bảo không có sai sót xảy ra
- Bản vẽ hệ thống công trình kỹ thuật phía trong các dự án như hệ thống báo báo cháy, hệ thống điện nước, hệ thống làm mát của công trình.
- Bản vẽ thể hiện mô hình của từng bộ phận và tổng quát toàn bộ dự án
- Giải pháp phòng chống cháy nổ và các sơ đồ lối thoát hiểm của công trình.
4. Kết luận
Hồ sơ thiết kế cơ sở có thể dự đoán được tổng chi phí của một công trình mà chủ đầu tư cần phải bỏ ra bao gồm: dự toán thi công công trình, các hạng mục khác của dự án, chi phí quản lý cũng như một số chi phí phát sinh khác của dự án.
Người thiết kế cần biết tính toán và cân đối các chi phí sao cho tổng dự toán không được phép vượt quá tổng mức đầu tư được duyệt ở thời điểm ban đầu.
Để đảm bảo an toàn, bạn nên tìm kiếm các đơn vị thi công có đội ngũ chuyên môn cao và dày dặn kinh nghiệm trong việc thi công và xây dựng công trình tốt nhất.
Trên đây là tất tần tật những điều cần biết về thành phần hồ sơ thiết kế cơ sở đúng tiêu chuẩn theo quy định của luật xây dựng. Hy vọng với những nội dung đã tổng hợp sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các quy trình xây dựng.
